في خطوة مهمة لدعم استراتيجيات التوسع وتحقيق المزيد من النمو، أعلنت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري عن طرح جزء من أسهمها للاكتتاب العام في السوق الموازية السعودية (نمو). يمثل هذا الطرح محطة بارزة في مسيرة الشركة نحو تعزيز حضورها في القطاع العقاري وتوسيع قاعدة مساهميها.
نبذة عن الشركة أساس مكين وتاريخها
تأسست شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري عام 2017 كشركة ذات مسؤولية محدودة برأس مال قدره 25,000 ريال سعودي، موزعة على 25 حصة نقدية متساوية. على مدى السنوات، شهدت الشركة سلسلة من التغيرات الجوهرية في هيكلها القانوني وملكية أسهمها. ففي عام 2021، تم رفع رأس مال الشركة إلى 100 مليون ريال سعودي، وهو ما يعكس قوة طموحاتها وقدرتها على التوسع، وذلك من خلال تحويل الحسابات المستحقة والأرباح المبقاة إلى رأس المال.
وفي عام 2022، تم تحويل الشركة إلى شركة مساهمة سعودية مقفلة، مما منحها مرونة أكبر في استقطاب الاستثمارات وتعزيز الحوكمة. ويقع المقر الرئيسي للشركة في مدينة الرياض – حي النرجس – طريق أنس بن مالك.
أنشطة الشركة ومجالات عملها
تعمل شركة أساس مكين في مجموعة واسعة من الأنشطة العقارية، حيث تشمل مجالات عملها:
- شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسيمها.
- تطوير المباني السكنية والتجارية باستخدام أساليب البناء الحديثة.
- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة سواء السكنية أو غير السكنية.
- تقديم خدمات الوساطة العقارية وإدارة الأملاك.
- تسويق الوحدات العقارية السياحية بنظام البيع على الخارطة.
- إنشاء وتشطيب المباني العامة والخاصة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والفنادق.
وقد حصلت الشركة على كافة التراخيص النظامية اللازمة لمزاولة هذه الأنشطة، بما في ذلك شهادة تأهيل مطور عقاري وشهادة اعتماد تصنيف مقدمي خدمات المدن، ما يعكس التزامها بالمعايير التنظيمية في المملكة.
تفاصيل الطرح والاكتتاب لأسهم أساس مكين
يبلغ رأس مال الشركة 100 مليون ريال سعودي، موزع على 10 ملايين سهم عادي. ويستهدف الطرح بيع مليون سهم عادي تمثل 10% من رأس مال الشركة بسعر (80) ريال
سعودي للسهم الواحد. وقد تم تخصيص الطرح لفئات المستثمرين المؤهلين وفقًا لضوابط هيئة السوق المالية، مثل المؤسسات المالية، وصناديق الاستثمار، وبعض الأفراد الذين يستوفون شروط معينة.
يبدأ الاكتتاب في 19 مايو 2025، وينتهي في 25 مايو 2025. ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 10 أسهم، بينما يصل الحد الأقصى إلى 499,990 سهمًا لكل مستثمر مؤهل.
الهيكل المساهمي قبل وبعد الطرح
قبل الطرح، يمتلك عبدالرحمن بن سعود عبدالرحمن الهدلق 96% من أسهم الشركة. وبعد الطرح، ستتراجع ملكيته إلى 86.4%، بينما ستنتقل نسبة الـ10% إلى المستثمرين الجدد. وقد وافق المساهمون الكبار على فترة حظر لمدة 12 شهرًا من تاريخ الإدراج، لا يحق لهم خلالها التصرف في أسهمهم.
سياسة توزيع الأرباح
ستكون أسهم الطرح مؤهلة للحصول على نصيبها من أي أرباح يتم إعلانها بعد تاريخ الإصدار. وتلتزم الشركة بمراعاة سياسات توزيع الأرباح وفق ما يقره مجلس إدارتها، بما يعزز جاذبية السهم للمستثمرين الجدد.
المخاطر المحتملة
كأي فرصة استثمارية، هناك مجموعة من المخاطر المرتبطة بالاستثمار في أسهم الشركة، من بينها:
- التأثر بالتقلبات الاقتصادية، مثل التضخم وأسعار الفائدة.
- مخاطر القطاع العقاري نفسه، بما في ذلك التغيرات في العرض والطلب.
- اعتماد الشركة على خطط التوسع والمشاريع المستقبلية لتحقيق النمو المستهدف.
ينصح المستثمرون المحتملون بقراءة قسم “عوامل المخاطرة” في نشرة الإصدار قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
أهداف الطرح
تهدف الشركة من خلال الطرح إلى توسيع قاعدة المساهمين وتعزيز السيولة المالية لملاكها الحاليين. ومن المهم الإشارة إلى أن متحصلات الطرح ستذهب بالكامل للمساهمين البائعين ولن تستخدم في تمويل مشاريع الشركة بشكل مباشر.
فرص النمو والتوسع
تركز شركة أساس مكين على استثمار مواردها العقارية بشكل أفضل، بما في ذلك المشاركة بحصص عينية في الصناديق العقارية، والتوسع في استخدام التسهيلات البنكية لدعم المشاريع المستقبلية. كما تسعى الشركة إلى تعزيز قدرتها التنافسية في السوق من خلال الالتزام بأساليب البناء الحديثة وتحقيق أعلى معايير الجودة.
الإجراءات والجدول الزمني
بعد انتهاء فترة الاكتتاب، سيتم الإعلان عن التخصيص النهائي للأسهم في 28 مايو 2025، مع رد الفائض (إن وجد) في موعد أقصاه 1 يونيو 2025. ومن المتوقع أن يبدأ تداول الأسهم في السوق الموازية “نمو” فور استكمال الإجراءات النظامية.
التزام الشركة بالحوكمة والشفافية
تولي شركة أساس مكين أهمية كبيرة لتطبيق معايير الحوكمة الرشيدة والشفافية في جميع عملياتها. فقد حرصت على تشكيل مجلس إدارة يضم خبرات متنوعة تجمع بين الكفاءة الإدارية والمعرفة العميقة بالسوق العقاري. كما تعتمد الشركة سياسات واضحة لضمان حقوق المساهمين وتعزيز ثقتهم، بما يشمل الإفصاح الكامل والدقيق عن المعلومات الجوهرية والمالية وفق متطلبات هيئة السوق المالية. ويعد التزامها بهذه السياسات أحد العوامل التي تعزز مصداقيتها لدى المستثمرين المؤهلين والمتابعين للقطاع العقاري السعودي.
التطلعات المستقبلية لشركة أساس مكين
تنظر شركة أساس مكين إلى المستقبل بثقة، حيث تركز استراتيجيتها على استكشاف الفرص الاستثمارية الجديدة في المدن الرئيسية والمناطق الاقتصادية الناشئة داخل المملكة. وتسعى إلى تنويع محفظتها العقارية من خلال المشاريع السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات السوق المتغيرة وتنسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تعزيز قطاع الإسكان والتطوير الحضري. ومن خلال هذه الرؤية، تهدف الشركة إلى تحقيق نمو مستدام ينعكس إيجابًا على مساهميها وعلى الاقتصاد الوطني ككل.
الخلاصة
إن طرح شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري يمثل فرصة واعدة للمستثمرين المؤهلين الذين يتطلعون إلى المساهمة في قطاع عقاري نشط ومتنامٍ في المملكة العربية السعودية. ومع سجل حافل بالنمو وخطط طموحة للتوسع، فإن الشركة تقف اليوم عند نقطة انطلاق جديدة نحو مستقبل أكثر إشراقًا.
الأسئلة الشائعة حول طرح أسهم شركة أساس مكين
ما هو حجم الطرح العام لشركة أساس مكين؟
يبلغ حجم الطرح مليون سهم عادي تمثل 10% من رأس مال الشركة، ويقتصر الاكتتاب على المستثمرين المؤهلين في السوق الموازية (نمو).
من هي الفئات المسموح لها بالاكتتاب في أسهم الشركة؟
الاكتتاب مخصص للمستثمرين المؤهلين فقط، مثل المؤسسات المالية، وصناديق الاستثمار، وبعض الأفراد الذين يستوفون شروط هيئة السوق المالية.
متى تبدأ فترة الاكتتاب ومتى تنتهي؟
تبدأ فترة الاكتتاب في يوم الاثنين 19 مايو 2025، وتنتهي بنهاية يوم الأحد 25 مايو 2025.
متى سيتم الإعلان عن التخصيص ورد الفائض؟
سيتم الإعلان عن التخصيص النهائي للأسهم في 28 مايو 2025، على أن يتم رد الفائض -إن وجد- في موعد أقصاه 1 يونيو 2025.
هل تستحق أسهم الطرح أرباح الشركة؟
نعم، أسهم الطرح تستحق حصتها من أي أرباح تعلنها الشركة اعتبارًا من تاريخ نشرة الإصدار وعن السنوات المالية التالية.
هل يوجد فترة حظر على كبار المساهمين؟
نعم، يُحظر على المساهمين الكبار التصرف في أسهمهم لمدة 12 شهرًا من تاريخ الإدراج في السوق الموازية.
